Сегодня:
 

 
 

ОАО «Гродножилстрой»:
больше домов красивых и разных

Гродно. У этого города особый силуэт, узнаваемый, создававшийся по традиционным европейским канонам. Он пропитан духом старины, устоявший, но вместе с тем такой ранимый. Горожане трепетно, как к истинному богатству, относятся к старинным зданиям, бережно хранят архитектурные традиции предыдущих поколений в его исторической части. Но время не остановить. Гродно растет и развивается вместе со всей страной стремительно и неудержимо. Так же как и везде, здесь растут темпы строительства, поднимаются новые микрорайоны. Так же как и везде, предпочтение отдается индустриальному домостроению.

Задания, темпы, показатели. Необходимость решить, наконец, квартирный вопрос заставляет нас мириться с архитектурным однообразием, безликостью панелек, отдавая приоритет эффективности. Приходится выбирать между красотой, неординарностью, своеобразием и дополнительными, заметьте, дешевыми квадратными метрами. Многие окончательно привыкли к мысли, что иначе просто нельзя, невозможно. Многие, но не все.

Время действительно не стоит на месте. Современные достижения подрывают устои, меняют то, что еще вчера казалось незыблемым. Специалисты ОАО «Гродножилстрой», понимая свою ответственность перед горожанами, не захотели смириться с кажущейся неизбежностью. Они смогли открыть новые грани крупнопанельного домостроения, расширив возможности старой технологии, обогатив ее современными конструктивными решениями, материалами, выразительными средствами.

Конечно, новые районы города в корне отличаются от исторической его части, но назвать их безликими – значит, покривить душой. О том, как создается новое лицо древнего Гродно, его молодой динамичный характер, рассказывает генеральный директор ОАО «Гродножилстрой» Олег Иванович Ушкевич.

Без прошлого нет будущего

В 60-х годах прошлого столетия промышленное строительство стало доминирующим и благодаря своей экономичности и высокой эффективности получило широкое распространение. Особенно прочно оно прижилось в социалистических странах, решавших задачи послевоенного восстановления и перехода на новый уровень социального развития. Беларусь не была исключением из этого общего правила. В числе тех, кто внедрял крупнопанельное домостроение в нашей стране, были и прародители нынешнего предприятия «Гродножилстрой».

Датой его создания считается 20 января 1966 года, когда на базе строительно-монтажного участка СУ-50, участка отделочных работ СУ-52, управления механизации № 138 и цеха КПД завода железобетонных изделий № 10 был создан Гродненский домостроительный комбинат, который затем преобразовался в открытое акционерное общество «Гродножилстрой».

За четыре с половиной десятилетия присутствия на рынке домостроения силами его специалистов сдано в эксплуатацию 5,5 млн кв.м жилья, а это более 91 тыс. квартир, построены детские сады, торговые и офисные центры, магазины. В Гродно построен первый многоуровневый паркинг.

Счастье обретения собственной квартиры мало с чем может сравниться. Гродненские строители несли это счастье не только белорусам, много и успешно строили они у наших соседей, в России.

Задачи и возможности

Сегодня «Гродножилстрой» уверенно сохраняет свой высокий рейтинг в списке строительных организаций страны, оставаясь на ведущих позициях в сотне лучших среди акционерных обществ.

Однако для того чтобы быть всегда впереди, нужно уверенно двигаться вперед, ускоряя шаг. Внедрение современных технологий, отличное качество и высокие темпы строительства – три составляющие, на которых основывается деятельность предприятия сегодня.

Для успешной работы по всем трем направлениям, комплексного решения возникающих при этом задач у предприятия есть все необходимое: авторские методы проектирования; мощнейшая строительная база – современная техника, технологии; собственное производство различных материалов, узлов, инженерного оборудования, строительной оснастки. Но, пожалуй, главная составляющая успеха, главный актив ОАО «Гродножилстрой» – люди, специалисты высшей квалификации, способные работать стабильно и плодотворно, соблюдать, как закон, установленные сроки строительства и гарантировать при этом заявленное качество.

Сегодня фирма готова взять на себя до 95% работ, связанных с реализацией строительных проектов, независимо от их масштаба и уровня сложности, начиная с геодезии и геологии, разработки архитектурно-планировочных решений и инженерного проектирования объектов, до практического выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ, и заканчивая отделкой зданий, вертикальной планировкой и благоустройством территорий.

Творческий потенциал проектировщиков, возможность конструкторской проработки и выпуска на собственных мощностях строительных конструкций и материалов из железобетона, древесины, полимерных материалов, металла позволяют оперативно решать возникающие в процессе проектирования и строительства проблемы. Тщательная инженерная подготовка и жесткий контроль материального и технического обеспечения стройки ведут к снижению неэффективных потерь, удешевлению строительства.

Работа по каждому из названных направлений выполняется на основании выданных государственными органами лицензий, компетентность специалистов подтверждена соответствующими квалификационными сертификатами.

Немаловажную роль выполняет глубоко продуманное планирование строительства.

Проектирование

Творить в жестких рамках разного рода нормативных ограничений совсем непросто, но талант проектировщика и заключается в том, чтобы уйти от тривиальных решений, лежащих на поверхности, посмотреть на проблему творческим взглядом, разглядеть то, что скрыто от остальных. А еще, и это, пожалуй, самое главное, нужно уметь выразить самые смелые архитектурные идеи доступными средствами, сделать их технологичными, ведь речь идет о доступном и массовом жилье.

Творческие идеи, выраженные современным инженерным языком и подкрепленные новыми технологиями, – вот что востребовано сегодня. Проектировщики ОАО «Гродножилстрой» умеют находить решения, максимально соответствующие этим требованиям.

Проектное управление в ОАО «Гродножилстрой» было создано в 1988 году. Основу его коллектива составили высококвалифицированные специалисты проектного института «Гродногражданпроект» и инженеры-практики Гродненского ДСК. Работая над новыми объектами, проектировщики тесно сотрудничают со всеми отделами, участками, службами, добиваясь согласования и взаимоувязки принимаемых решений. На всех этапах реализации проекта специалисты проектного управления обеспечивают авторский надзор, контролируют качество, оперативно решают неизбежно возникающие на стройплощадке проблемы.

На протяжении многих лет предприятие на практике успешно реализует технологии крупнопанельного и монолитного домостроения, но именно их синтез стал базой для развития новых конструктивных, а следовательно, и архитектурных решений.

Оказывается, имея в своем распоряжении оптимальный набор унифицированных элементов, узлов и конструкций, можно добиться значительного разнообразия.

Несмотря на то что жилой дом проектируется и монтируется из сблокированных или отдельно стоящих рядовых и угловых секций, он может иметь любую конфигурацию в плане. Специалисты «Гродножилстроя» ведут постоянный поиск новых планировочных решений в стремлении максимально полно удовлетворить запросы заказчиков, а в конечном счете – будущих новоселов.

Жилые дома, построенные под маркой «Гродножилстрой», стали частью архитектурного облика гг. Гродно, Лиды, Волковыска, Слонима и других районных центров Гродненской области. На счету «Гродножилстроя» строительство 60% жилого фонда г. Гродно. Другими словами, больше половины гродненцев сейчас живут в домах, в разное время возведенных нашей фирмой.

С благодарностью вспоминают белорусских строителей и проектировщиков многие жители Московской области и других регионов Российской Федерации.

Технологии

Надежное основание – залог качества и долговечности будущего сооружения. «Гродножилстрой», в основном, использует в качестве фундамента монолитную железобетонную плиту. Это позволяет гарантировать отсутствие осадочных трещин в стенах и обеспечивает хорошие условия эксплуатации.

В зависимости от предъявляемых требований для нового строительства могут применяться различные варианты конструкции наружной стены. Так, например, широко используются однослойные стеновые панели из керамзитобетона с последующей теплоизоляцией стены легкой штукатурной системой утепления.

Получаемый таким способом многослойный фасад гарантирует полную защиту стен от затекания, продувания и промерзания. Обеспечивая создание энергоэффективной конструкции стены, строители добиваются резкого сокращения энергопотерь, что особенно актуально сегодня в период перехода на европейские нормы строительства.

Одно из наиболее технологичных решений – высокоэффективные трехслойные панели со средним слоем из пенополистирольного утеплителя. Необходимый уровень сопротивления теплопередаче в этом случае обеспечивается в заводских условиях. Дополнительной отделки на стройке не требуется, а следовательно, сокращается время монтажа зданий.

Характерной особенностью стало широкое применение в конструкции возводимых предприятием домов типовых серий элементов монолитного строительства на базе опалубочных систем. Реализуемая с их помощью гибкая технология позволяет создавать новые объемно-планировочные решения. Очень интересны с этой точки зрения многоэтажные угловые вставки в монолитном безригельном каркасе «колонна-плита». Такие вставки формируют новый современный образ серийных панельных домов, придают им динамизм и эстетическую выразительность.

Применяют монолит и для расширения возможностей внутренней планировки зданий. На завершающем этапе застройки микрорайона Румлево были возведены дома, отличающиеся нестандартным решением фасадов и планировкой квартир. В торцах этих зданий применены монолитные перекрытия с наружной стеной из газосиликатных блоков и последующей изоляцией легкой штукатурной системой утепления.

Так осваиваются технологии строительства, которые позволяют принимать нестандартные архитектурно-планировочные решения.

Стройка

Наличие строительных и специализированных подразделений позволяет предприятию минимизировать услуги субподрядчиков и снизить себестоимость работ. В арсенале предприятия сегодня находится весь комплекс строительной техники.

Главная нагрузка при возведении строительных объектов, конечно же, ложится на строительное подразделение ОАО «Гродножилстрой». Являясь основным ведущим звеном в возведении объектов, оно включает в себя семь строительных участков.

Участок нулевого цикла обеспечивает планомерную подготовку строительных площадок, устройство котлованов, фундаментов, подкрановых путей, подъездных и внутриплощадочных дорог.

Первый участок ведет прокладку подземных коммуникаций, вертикальную планировку, благоустройство и озеленение прилегающих к зданиям территорий.

Второй участок выполняет монтаж крупнопанельных зданий, устройство кровли, изоляцию швов и стыков.

Участок монолитного строительства возводит здания монолитно-каркасного типа по индивидуальным проектам. В последние годы подразделение освоило методику возведения высотных объектов, многоуровневых паркингов, жилых и офисных помещений со свободной внутренней планировкой.

Третий участок осуществляет оборудование столярными изделиями и высококачественную отделку построенных помещений.

Сантехнический участок производит монтаж наружных и внутренних систем обеспечения зданий водой, теплом, газом, сбросом сточных вод.

Электромонтажный участок монтирует внутренние и наружные системы электроснабжения, освещения, телевидения и радиовещания. Проводит монтаж и наладку лифтового хозяйства.

Управление механизации обеспечивает процесс строительства землеройной и транспортной техникой, грузоподъемными кранами и механизмами, средствами малой механизации. Осуществляет международные перевозки. Имеет специализированные мастерские по обслуживанию и ремонту средств механизации.

Производство

Многие стратегические материалы, используемые при возведении своих объектов, «Гродножилстрой» выпускает собственными силами. В состав предприятия входят производственные подразделения. Самое значимое из них – завод крупнопанельного домостроения (КПД). Он специализируется на изготовлении сборных железобетонных конструкций панельных домов, в т.ч. стеновых панелей, конструктивной особенностью которых является наружная стена типа «сэндвич» на гибких связках со средним слоем из пенополистирольного утеплителя. Конструкция пакета обеспечивает повышенный коэффициент термического сопротивления теплопередаче, что в полной мере отвечает новейшим требованиям в области экономии тепловой энергии.

Кроме того, завод выпускает широкий спектр других бетонных и железобетонных изделий, тротуарную плитку четырех видов, дорожный и тротуарный бордюр повышенной морозостойкости, красный керамический кирпич, полистирол.

Номенклатура изделий, выпускаемых заводом КПД, позволяет возводить многоэтажные жилые дома с различными типами квартир повышенной комфортности, а также коттеджи на одну семью.

Для выполнения работ, связанных с благоустройством, создано производство дорожных и газонных бортовых камней, а также фигурных элементов мощения по технологии и на оборудовании немецкой компании Hess.

Песок и гравий, необходимые для изготовления бетонных и железобетонных изделий, предприятие получает из собственного карьера. Это позволяет значительно снизить себестоимость конечной продукции.

Рост производства железобетона на заводе ежегодно составляет в среднем 115%. Мощность завода позволяет выпускать 200 тыс. кв.м сборного жилья в год, и эти объемы постоянно наращиваются. Коэффициент ритмичности работы подразделения составляет в среднем 0,98, что говорит о четком, бесперебойном функционировании и способности своевременно обеспечить строительное производство всеми необходимыми изделиями и конструкциями.

Технологическую оснастку для завода производит цех металлоконструкций. Подразделением освоен также выпуск строительных лесов для выполнения отделочных и каменных работ на объектах высотой до 12 этажей. Это легкие технологичные конструкции, простые в сборке и демонтаже.

Специалисты цеха металлоконструкций разработали техническую документацию на производство и применение опалубочной системы для возведения колонн и перекрытий и успешно освоили ее выпуск.

Цех выпускает также стальные усиленные противопожарные двери и нестандартное оборудование по заказам других подразделений фирмы.

Не менее важна для ОАО «Гродножилстрой» продукция деревообрабатывающего подразделения. Оно специализируется на обработке древесины и изготовлении высококачественных изделий из дерева, а также изделий из поливинилхлоридного профиля. Основной продукцией являются деревянные оконные блоки, двери, окна из поливинилхлоридного профиля, стеклопакеты и элементы встроенной мебели.

Деревянные окна изготавливаются по стандартам ЕС из трехслойного клееного бруса, что исключает коробление рам, все дефекты и пороки древесины вырезаются. Окна из поливинилхлоридного профиля изготавливаются с применением двухкамерного энергосберегающего стеклопакета. Выпускаемые окна обладают отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Высокая герметичность таких окон экономит тепловую энергию и сберегает температурный режим помещения. Изделия комплектуются высококачественной фурнитурой немецкой компании Roto.

Одновременно участок освоил выпуск и монтаж каркасно-щитовых домов с применением многослойных деревянных панелей. Продолжительность их изготовления и возведения составляет от 35 до 40 рабочих дней. Предусмотрен выпуск нескольких типоразмеров зданий в зависимости от их назначения. Поставки всего, что предприятие не выпускает на собственных мощностях, обеспечивает подразделение материального обеспечения. Его специалисты осуществляют закупки сырья, материалов, комплектующих и оборудования для обеспечения производственных процессов всех звеньев «Гродножилстроя».

Отлаженная работа коллектива направлена на своевременное и качественное обеспечение материальными ресурсами, сырьем строительных участков, производственных цехов и других подразделений открытого акционерного общества «Гродножилстрой».

Качество

Качеству в строительстве всегда придавалось первостепенное значение, но сегодня эта тема актуальна как никогда. Качество – главная забота каждого строителя – от руководителя до разнорабочего. Для таких же крупных организаций, как «Гродножилстрой», качество – вопрос престижа, дело чести, если хотите. Большие задачи, большие возможности – огромная ответственность. В столь мощной и разветвленной структуре важнейшую роль играют взаимосвязи и коммуникация между отдельными звеньями.

Принимаемые решения должны распространяться на все уровни без искажения, пройти согласование с ведущими специалистами, быть оптимизированными, экономически обоснованными. Управление качеством в компании «Гродножилстрой» представляет собой совокупность четко прописанных процедур, обеспечивающих контроль на каждом этапе, на каждом уровне. Этому наилучшим образом способствует действующая на предприятии система менеджмента качества на основе международных стандартов ISO 9001.

Международные проекты компании также говорят о высокой оценке зарубежными коллегами профессионализма специалистов ОАО «Гродножилстрой» и качества строительства.

Прекрасным примером международного сотрудничества стало проектирование и строительство совместно с немецкой компанией Arge-Benoba и финской Haka жилого городка для военнослужащих на 826 квартир со всей социальной инфраструктурой в городском поселке Рось Волковысского района. Городок признан одним из лучших в СНГ, построенных по программе строительства жилья для военных, выводимых из Германии. Он удостоен диплома и серебряной медали на Всемирном Триеннале архитектуры в Болгарии, Государственной премии Республики Беларусь.

Другой масштабный проект, позволяющий судить о доверии к компании со стороны клиентов, о высоком качестве ее проектов и уровне их реализации, – проектирование и строительство жилого микрорайона Солнечный на 690 квартир в г. Видное Московской области. Общая площадь квартир – 44 587 кв.м, площадь застройки – 10 га.

По признанию специалистов, оригинальный архитектурный силуэт нового района удачно дополняет городской и природный ландшафт. С запада и юга к Солнечному примыкают сосновый бор и живописная долина реки Битца; из окон жилых домов открывается прекрасный вид на природное окружение.

Не работой единой…

Устроенный быт – один из важнейших стимулов для плодотворного, с полной отдачей труда. Руководство ОАО «Гродножилстрой» очень хорошо понимает это и делает все возможное, чтобы обеспечить своим работникам достойную жизнь, условия для полноценного труда и отдыха, высокую культуру производства, возможность вести здоровый образ жизни.

Жилищно-коммунальное подразделение предприятия функционирует наравне с производственными подразделениями и не менее значимо. Оно располагает шестью общежитиями, имеет собственное рыбное хозяйство, базу отдыха, Дом рыбака. Есть Центр здоровья, поликлиника, столовая с большим обеденным залом и сетью торговых точек в производственных помещениях, т.е. все для нормальной жизни.

Работники «Гродножилстроя» в большинстве своем – творческие, ищущие, неординарные личности. Они стремятся жить полной жизнью, их интересы многогранны. Работать – так с полной отдачей, отдыхать – так весело и с пользой.

Вот и получается, что все в структуре этого предприятия взаимосвязано. Подразделения, созданные изначально и возникшие по мере необходимости впоследствии, вписывались в одну технологическую цепочку. И все они, вместе взятые, сегодня образуют единый отлаженный конвейер, работающий четко и ритмично, где каждое звено выполняет строго определенную функцию, а итог этой работы – радость обретения собственного дома.

Уважаемые коллеги, друзья,

партнеры!

Искренне поздравляю Вас

с наступающим 2011 годом!

Желаю Вам здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии и настойчивости в реализации планов!

Пусть новый год принесет Вам новые успехи, и пусть все Ваши планы и мечты исполнятся!

 

ОАО «Гродножилстрой»,

Республика Беларусь, 210000,

г. Гродно, ул. Суворова, 135,
тел.: (+375 152) 73-83-88, 73-82-00,

e-mail: divf@tut.by

 

 

ЖурналТехСовет Он-Лайн

 

 
 
ЗАО "Промышленное Содружество" © 2004-2017 г. Все права защищены. Тел.: +375-17-280-80-39